Termini e Condizioni
Ultimo aggiornamento: 12 giugno 2026
1. Il servizio
CasaFacile.ai è un portale di annunci immobiliari riservato esclusivamente a venditori e acquirenti privati, gestito da Event Media Srl, Via Aniene 14, 00198 Roma, P.IVA 01814310569. Il Portale mette in contatto diretto venditore e acquirente e fornisce software e servizi accessori (analisi documenti tramite AI, miglioramento foto, assistente AI per i contatti).
2. Nessuna attività di mediazione
CasaFacile.ai non è un'agenzia immobiliare e non svolge attività di mediazioneai sensi dell'art. 1754 del Codice Civile. Il Portale non interviene nelle trattative, non percepisce provvigioni sulle compravendite e non rappresenta alcuna delle parti. La trattativa, il preliminare e il rogito avvengono direttamente tra le parti, con l'assistenza del notaio da loro scelto.
3. Riserva ai privati e moderazione
La pubblicazione di annunci è riservata a persone fisiche che vendono o affittano immobili di cui sono titolari. È vietata la pubblicazione da parte di agenzie immobiliari, procacciatori e operatori professionali. Il Portale applica sistemi di moderazione automatica e manuale; gli account che violano questa regola vengono sospesi o chiusi senza rimborso dei servizi acquistati.
4. Report e analisi AI — valore informativo
I report generati dall'intelligenza artificiale (incluso il badge "CasaFacile Verified") hanno valore esclusivamente informativo. Non costituiscono certificazione legale, perizia tecnica, visura ufficiale né due diligence notarile, e non sostituiscono l'attività del notaio o di tecnici abilitati. L'AI può commettere errori: le informazioni vanno sempre verificate con i professionisti competenti prima di assumere decisioni di acquisto o vendita.
5. Responsabilità sui contenuti degli annunci
Il venditore è l'unico responsabile della veridicità, completezza e liceità delle informazioni e delle fotografie pubblicate nel proprio annuncio. Il Portale, in qualità di hosting provider ai sensi del D.Lgs. 70/2003, rimuove tempestivamente i contenuti illeciti segnalati.
6. Servizi a pagamento e rimborsi
I servizi opzionali (analisi documenti, foto AI, agente AI, documenti catastali via API) sono descritti nella pagina Prezzi e si pagano tramite Stripe. Per i servizi digitali erogati immediatamente (analisi completata, foto elaborate, documenti scaricati) il diritto di recesso è escluso ai sensi dell'art. 59 lett. o) del Codice del Consumo, previo consenso espresso dell'utente all'esecuzione immediata. In caso di mancata erogazione per problemi tecnici l'importo è rimborsato integralmente.
7. Abbonamenti
L'Agente AI (€15/mese) è un abbonamento mensile disdicibile in qualsiasi momento dalla dashboard; la disdetta ha effetto al termine del periodo già pagato.
8. Limitazione di responsabilità
Nei limiti consentiti dalla legge, Event Media Srl non risponde dei danni derivanti da trattative o compravendite concluse tra gli utenti, da informazioni inesatte fornite dagli inserzionisti, o da decisioni assunte sulla base dei report informativi AI senza la verifica di professionisti abilitati. Nulla nei presenti termini limita la responsabilità per dolo o colpa grave.
9. Legge applicabile e foro
I presenti termini sono regolati dalla legge italiana. Per i consumatori è competente il foro del luogo di residenza o domicilio del consumatore; negli altri casi il foro di Roma.