Vendi e compra casa
da privato.
Zero agenzie.
Risparmia migliaia di euro. CasaFacile.ai è l'unico portale in Italia dove le agenzie non entrano. Trasparenza totale grazie all'AI che analizza documenti e protegge entrambe le parti.
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Semplice, veloce, senza intermediari.
Per chi vende
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Servizi AI opzionali
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Per chi compra
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Solo privati, nessuna agenzia. Prezzi reali, non gonfiati da provvigioni.
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Documenti verificati, rischi identificati, prezzo confrontato con il mercato.
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Perché CasaFacile.ai
Il portale immobiliare pensato per tutelare chi vende e chi compra.
Risparmia migliaia di euro
Con CasaFacile.ai pubblichi gratis e risparmi la provvigione dell'agenzia. Ecco un esempio concreto:
Con agenzia
9000 €
provvigione (3% su 300.000 €)
Con CasaFacile.ai
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Case in vendita da privato nelle principali città italiane
Domande frequenti
Quanto costa pubblicare un annuncio su CasaFacile.ai?+
La pubblicazione è completamente gratuita. I servizi aggiuntivi (analisi AI documenti, enhancement foto, agente AI) sono opzionali e a pagamento.
Le agenzie possono pubblicare su CasaFacile.ai?+
No. CasaFacile.ai è riservato esclusivamente ai privati. Le agenzie immobiliari non possono pubblicare. La nostra AI rileva e blocca automaticamente i tentativi di agenzie di pubblicare sotto falsa identità.
Cos'è CasaFacile Verified?+
CasaFacile Verified è il badge che appare sugli annunci dove il venditore ha fatto analizzare i documenti dall'AI. Significa che ipoteche, donazioni, successioni e coerenza catastale sono stati verificati automaticamente.
Come si vende casa senza agenzia in Italia?+
Servono cinque passi: raccogliere i documenti obbligatori (rogito, visura catastale, APE), stabilire il prezzo confrontandolo con le quotazioni OMI, pubblicare l'annuncio con buone foto, gestire contatti e visite, e firmare preliminare e rogito dal notaio. Su CasaFacile.ai la pubblicazione è gratuita e l'AI verifica i documenti prima del rogito.
Quanto si risparmia vendendo casa senza agenzia?+
Su una casa da €300.000 la provvigione tipica di agenzia è del 3% più IVA per parte: circa €9.000-11.000 solo per il venditore. Vendendo da privato su CasaFacile.ai la pubblicazione è gratuita e la spesa massima con tutti i servizi è di €69 una tantum.
Cosa sono le quotazioni OMI?+
Le quotazioni OMI sono i valori di mercato minimo e massimo al metro quadro pubblicati ogni semestre dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate, per zona e tipologia di immobile. CasaFacile.ai confronta automaticamente ogni annuncio con l'OMI della sua zona.
Quali documenti servono per vendere casa?+
I principali sono: atto di provenienza (rogito), visura e planimetria catastale, APE (obbligatorio per legge, D.Lgs. 192/2005), eventuale ispezione ipotecaria e, per i condomini, il regolamento e l'attestazione delle spese. L'AI di CasaFacile.ai li analizza e segnala cosa manca.