CasaFacile.ai

Prezzi trasparenti

La pubblicazione è gratis. I servizi AI sono opzionali e a prezzi accessibili.

Gratis per sempre
Pubblicazione annuncio
Annuncio con foto e descrizione
Visibilità su tutto il portale
Contatti diretti dagli acquirenti
Durata 6 mesi (rinnovabile)
Nessun costo nascosto
Nessuna provvigione
Pubblica gratis

Servizi opzionali

Più popolare
CasaFacile Verified
€39una tantum

L'AI analizza i documenti, verifica rischi e mostra il badge di trasparenza sull'annuncio.

  • Analisi AI documenti + Risk Engine
  • Badge Verified sull'annuncio
  • Report PDF condivisibile
  • Descrizione AI inclusa
  • 20 foto (invece di 10)
✦ Upgrade — Il pacchetto completo
CasaFacile Pro
€69una tantumUpgrade da Verified

Tutto di Verified, più i documenti obbligatori già pronti, l'agente AI, foto e video staging.

  • 3 documenti obbligatori con timestamp legale
  • Agente AI 24/7 per la trattativa (1 mese)
  • 20 foto ritoccate con AI
  • 10 foto ristrutturazione AI
  • Annuncio AI professionale
  • 2 video staging AI (max 90 sec cad.)

Servizi à la carte

Enhancement foto AI
da €2per foto

Le tue foto migliorate dall'intelligenza artificiale: luminosità, colori, prospettiva. Come un fotografo professionista.

  • Singola foto: €2
  • Pacchetto 20 foto: €15
  • Risultato naturale
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Annuncio AI
€4.90una tantum

L'AI scrive un titolo e una descrizione ottimizzata per il tuo annuncio, basandosi sui dati dell'immobile e sulle foto.

  • Titolo professionale
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  • Puoi editarlo
Agente AI 24/7
€15al mese

Un agente AI risponde automaticamente ai possibili acquirenti, secondo le tue regole. Non perdi nessun contatto.

  • Risponde 24/7
  • Tono personalizzabile
  • Gestione offerte
  • Blocca agenzie
Video Staging AI
€20per video

Trasforma un video dell'immobile (max 90 secondi) con AI: arredamento virtuale, illuminazione migliorata, finiture. Etichettato come 'Proposta AI'.

  • Max 90 secondi
  • Arredamento virtuale AI
  • Illuminazione e finiture AI
  • Consegna entro 48h
Documenti via API
da €3per documento

Scarica visure, ispezioni ipotecarie, planimetrie direttamente dalla piattaforma. Consegna in pochi minuti.

  • Visura attuale: ~€3
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Marca temporale
€1.90per documento

Marca temporale qualificata (eIDAS, InfoCert). Certifica data e integrità dei documenti con valore legale europeo.

  • Valore legale eIDAS
  • Opponibile a terzi
  • Certificato InfoCert
  • Consegna immediata

Il risparmio è enorme

Con agenzia (3%)

€9.000

su una casa da €300.000

Con CasaFacile.ai

€0 — €69

gratis + pacchetto Pro completo (€69)

Con il pacchetto Pro completo spendi €69 una tantum: documenti, foto AI, video staging e agente AI inclusi. Con un'agenzia pagheresti €9.000. In Italia la provvigione di agenzia non ha un tetto fissato per legge: la media di mercato è del 3-4% + IVA per ciascuna parte, e spesso paga sia chi vende sia chi compra.

Domande frequenti sui prezzi

Quanto costa pubblicare un annuncio su CasaFacile.ai?+

La pubblicazione è completamente gratuita e lo resta per sempre. Non ci sono provvigioni, canoni mensili o costi nascosti. L'annuncio dura 6 mesi ed è rinnovabile gratuitamente. I servizi AI (analisi documenti, foto, agente AI) sono opzionali e a pagamento.

Quanto si risparmia rispetto a un'agenzia immobiliare?+

Su una casa da €300.000, la provvigione tipica di un'agenzia è del 3% per lato: €9.000 più IVA. Su CasaFacile.ai la pubblicazione è gratis e anche acquistando il pacchetto Pro completo si spendono €69 una tantum. Il risparmio reale va da €6.000 a oltre €15.000 a seconda del valore dell'immobile.

Cosa include il pacchetto CasaFacile Verified da €39?+

L'analisi AI di tutti i documenti dell'immobile (rogito, visure, ipoteche), il Risk Engine che rileva donazioni, successioni e gravami, il confronto del prezzo con le quotazioni OMI della zona, un report PDF condivisibile e il badge Verified visibile sull'annuncio pubblico.

Cosa succede se l'analisi AI trova problemi sui documenti?+

Il report mostra ogni alert in modo oggettivo e imparziale, con una spiegazione in linguaggio semplice e i passi consigliati per risolverlo (es. polizza donazione, voltura mancante). Gli stessi alert sono visibili anche all'acquirente: la trasparenza è il fondamento del servizio.

Il report AI sostituisce il notaio o un tecnico abilitato?+

No. Il report AI ha valore informativo: è un pre-check di trasparenza che identifica i rischi prima del rogito. Per la certificazione legale dei documenti servono il notaio e, dove necessario, un tecnico abilitato. Nel 99% dei casi il pre-check ti fa arrivare dal notaio senza sorprese.

Posso chiedere il rimborso di un servizio?+

Se un servizio non viene erogato per un problema tecnico (es. documento non scaricabile dall'API del catasto) l'importo viene rimborsato integralmente. Per i servizi AI già erogati (analisi completata, foto elaborate) il rimborso non è previsto, come indicato nei Termini di servizio.

I report e le analisi generati dall'intelligenza artificiale di CasaFacile.ai hanno valore informativo e non sostituiscono una perizia tecnica, una visura ufficiale o l'attività del notaio. Per la certificazione legale dei documenti è necessario rivolgersi a professionisti abilitati.